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海外置业正当时抢投ONE PARK金边壹号金边公寓机不
发表时间:2019-11-16

  2019年,国内房价涨势日渐迅猛,当下,很多城市都在严格执行限购、限贷的政策。当然,投资大佬的眼界远非常人能比,在国内房产投资逐渐难行的情况下,人们纷纷开始转移阵地,疯狂地涌向远郊,甚至是跨国投资。就在国内房地产界风云变幻下,有着“亚洲经济新虎”之称的柬埔寨在投资圈内引起了一波又一波的投资热潮。

  今年上半年,胡润发布《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》的报告,柬埔寨首都金边凭借16.7%的房价涨幅指数排名全球第一;凭借6.5%的租金回报率排名全球第四,报告一出金边瞬间聚集了全球各国的投资客的目光。

  众所周知,租金房价是房地产市场的风向标之一。金边的房价目前来看比其他城市便宜,但住房租金却算得上东南亚之首。一套一居室的租金可高达1400美元,最低至少也要600美元。而根据世邦魏理仕的报告显示,目前金边的房价在1500-4000美元/平米,比国内很多二三线城市还要便宜。相对而言,金边的房价确实不高,然而,房租价格却为何排在世界前列呢?

  据柬埔寨国土规划建设部的最新报告显示,柬埔寨2019年前9个月建筑业总投资额为64.49亿美元,与2018年同期的48.2亿美元相比增长34.73%。全国共批准3433个建筑投资项目,建筑面积达1300万平方米。由此可见,建筑业仍然是柬埔寨主要的经济增长引擎之一,也是国民经济的重要组成部分。

  今年前9个月,柬埔寨接待国际游客达481万4306人次,较2018年同期同比增长10%。柬埔寨某旅游部预计到2030年增至1500万人次。为了满足游客不断增加的需求,柬埔寨到2030年全国将需要新增10万间客房的酒店。但目前,柬埔寨仅有约4.6万间客房,远远不能满足客房需求量。

  自2016年开始,金边外籍人口不断涌入,目前光金边的常住外国人就有30万,多是一些跨国公司的高管或是非政府组织成员,而金边人口约300万左右,是柬埔寨人口最多、增速最快的城市,今晚香港挂牌之全篇。而且汇集了整个国家的高收入人群,居住需求十分强劲,是租赁市场的主力军。需求大,房子少,租金自然水涨船高。随着柬埔寨经济的高速成长及经济和人口红利的释放,这里的房价和租金上升是必然趋势。

  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,93hk小鱼儿主页,项目以33000㎡超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥19000㎡社区情景商业;引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌,凤凰神算论坛www.778538.com期货行业服务实体经济的,五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。

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